NH올원리츠 상장 주가분석

NH올원리츠 공모주를 시작으로 2021년 공모주 마지막 주자로

리츠 3대장이 남았습니다.

리츠 3대장 중 가장 먼저 상장하는 NH올원리츠 청약일정과 청약방법,

그리고 초반 주가분석과 투자분석을 확인해보시고,

올바른 공모주 투자를 진행해보시기 바랍니다.

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nh올원리츠

리즈주란?

투자자에게 자금을 모집하고 그 자금을 통해

부동산 관련 자산에 투자하여 주주에게 배당하는 것을 목적으로

하는 폐쇄형 뮤추얼펀드 입니다.

폐쇄형 뮤추얼던드는 중도 환매가 되지 않기 때문에

주식시장에 상장해서 매매가 가능하다는 특징이 있습니다.

NH올원리츠란?

2019년 11월 부동산투자회사법에 의해 설립된 기업으로,

총 6가지 사업을 영위중입니다.

1.부동산

2.부동산개발사업

3.지상권

4.임차권

5.부동산 사용에 관한 권리

6.부동산 신탁 수익권

nh올원리츠는 위 6가지 비즈니스 모델을 통ㅎ

리츠 사업을 하고 있습니다.

현재 NH올원리츠 공모이전 투자대상 자산으로는 크게

분당스퀘어 업무시설,비전월드,NH3호/5호 위탁관리부동산투자회사가 이ㅆ습니다.

부동산 투자회사는 부동산투자회사주권이며

업무시설과 주차시설 같은 경우 실물 부동산 이라고 합니다.

NH올원리츠 상장일정

-상장일 : 11월 18일

주가분석

nh올원리츠는 3개의 오피스 자산과

1개의 물류센터로 전체 비중의78%가 오피스로 구성된

오피스 리츠로 구성되어있습니다.

이 중 분당스퀘어의 자산 핵심은

72%를 점유하고 있는 라인플러스와 18%를

임대하고 있는 선데이토즈 입니다.

nh올원리츠는 현재 수준에서

예상되는 배당수익률은 6% 수준으로

최근에 상장했던 리츠에 비하면 높은 수준입니다.

물론 최근 상장한 리츠주 상당수가

프라임오피스 빌딩들이며

5~10년 마스터리스 계약이 맺어져 있는것과 달리

nh올원리츠는 2~5년 수준의 잔여 임대기간이

남아 있기 때문에 어느정도 공실 리스크가 있긴 합니다.

11월 18일 상장이 시작되고,

대형 리츠주이기 때문에 엄청난 주가 움직임이 예상되니

참고하시면 도움 되실것 같습니다.

참고하면 좋은 정보*****